Arsa Payı Hesaplama
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Arsa payı, kat mülkiyetinde:
- Ortak mülkiyetteki payın oranı
- Bağımsız bölümün değeri ile orantılı pay
- Tapu sicilinde belirtilen oran
- Aidat hesaplamalarında kullanılan ölçüt
- Mülkiyet hakkının göstergesi
Hesaplama yöntemleri:
- Bağımsız bölüm değeri oranı
- Metrekare bazlı hesaplama
- Kat ve konum değerlendirmesi
- Yasal düzenlemelere göre belirleme
- Ekspertiz raporuna göre hesaplama
Değişiklik koşulları:
- Mahkeme kararı gereklidir
- Tüm kat maliklerinin onayı
- Hatalı hesaplama durumu
- Yasal prosedür takibi
- Değişiklik masrafları
Önem nedenleri:
- Aidat hesaplamaları
- Oy hakkı belirleme
- Mülkiyet oranı göstergesi
- Yasal haklar
- Gelir paylaşımı
Dikkat edilecek hususlar:
- Bağımsız bölüm büyüklüğü
- Konum ve cephe özellikleri
- Kat yüksekliği
- Kullanım amacı
- Değer artırıcı özellikler
Çözüm yolları:
- Hukuki yollara başvurma
- Uzman görüşü alma
- Arabuluculuk süreci
- Kat malikleri kurulu kararı
- Mahkeme süreci
Tapu gösterim şekli:
- Pay/payda şeklinde gösterim
- Kesirli ifade kullanımı
- Tapu kütüğü kaydı
- Kat mülkiyeti belgesi
- Resmi kayıt formatı
Aidat hesaplama kriterleri:
- Ortak gider paylaşımı
- Arsa payı oranında ödeme
- Yasal zorunluluklar
- Eşit paylaşım durumları
- İstisna durumlar
Devir işlem adımları:
- Tapu müdürlüğüne başvuru
- Gerekli belgeler
- Harç ödemeleri
- Noter işlemleri
- Yasal prosedürler
Yasal gereklilikler:
- Kat Mülkiyeti Kanunu
- Belediye yönetmelikleri
- İmar mevzuatı
- Tapu sicil tüzüğü
- Resmi değerleme kriterleri
Önemli Bilgi:
Bu hesaplayıcı yaklaşık değerler verir. Kesin sonuçlar için tapu kayıtlarınızı ve resmi belgelerinizi kontrol ediniz.